1

Приватизация жилищного фонда

Автор  Шварцман Мария

В России начало массовой приватизации было связано с распадом СССР. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 (далее – Закон о приватизации) впервые было установлено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Также данным законом было дано определение приватизации, как бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.
Первоначально срок окончания бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда был установлен Федеральным законом от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - до 01 марта 2010 года. Но, поскольку далеко не все граждане смогли реализовать свое право на бесплатную приватизацию, срок ее был продлен до 1 марта 2013 года. Федеральным законом от 01.02.2010 г. N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что с 01 марта 2013 года положения Закона о приватизации признаются утратившими силу.

Но как данное положение будет действовать на практике? Что нужно успеть до 01 марта 2013 года: подать все необходимые документы или полностью осуществить процедуру приватизации?

Поскольку до 01 марта 2013 года все еще будут действовать нормы Закона о приватизации, а именно положение о том, что решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан (ст. 8 Закона о приватизации), достаточно успеть подать такое заявление, приложив к нему все необходимые документы.

Далее возникают следующие вопросы: как быть в случае, если документы были поданы до 01 марта 2013 года, но впоследствии были обнаружены какие-либо недочеты уже после 01 марта? Будет ли предоставлена возможность исправить ошибки и снова подать документы?

Помимо Закона о приватизации существуют нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, регламентирующие порядок ее осуществления. В Санкт-Петербурге это Положение об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятии в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений, утвержденное Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.11.2010 г.  №1509 (далее – Положение о приватизации).
Статья 1 этого Положения определяет исчерпывающий перечень документов, которые необходимо представить для реализации своего права на бесплатную приватизацию, а также предъявляемые к ним требования. Статьей 3 Положения о приватизации установлено, что только при соответствии представляемого пакета документов статье 1, заявление может быть принято и зарегистрировано в книге учета заявлений граждан.
Таким образом, если представляемый пакет документов имеет какие-либо недостатки, заявление на приватизацию изначально не будет принято и зарегистрировано.

Но ведь ошибку может допустить сотрудник органа, уполномоченного принимать решения о приватизации: что же произойдет, если заявление на приватизацию будет зарегистрировано при неполном или несоответствующем нормам Положения о приватизации пакете документов?


Закрепленное Законом о приватизации право каждого гражданина на бесплатную приватизацию (ст. 11 Закона о приватизации) будет доступно для реализации до 01 марта 2013 года. То есть проявленное посредством подачи соответствующего заявления с прилагаемыми документами личное волеизъявление до указанной даты будет считаться основанием для вынесения решения о приватизации. И при обнаружении каких-либо недостатков в представленном пакете документов, даже после 01 марта 2013 года будет предоставлена возможность исправить таковые. Таким образом, если до 01 марта 2013 года заявление на приватизацию с прилагаемыми документами принято и зарегистрировано – беспокоиться не о чем.

Однако до окончания приватизации остается меньше месяца, и существует вероятность не уложиться в столь сжатые сроки. В сложившейся ситуации верным решением будет обратиться за помощью к специалисту, который поможет быстро и беспрепятственно реализовать свое законное право.

Яндекс.Метрика