1

Согласования перепланировок

Юридическая компания «РИМ» проводит юридические консультации в Петербурге, используя многолетний опыт своих сотрудников.

Юрист в Петербурге из нашей компании внимательно отнесется к Вашему вопросу и возьмет на себя обязательство согласовать Вашу перепланировку в кратчайшие сроки, оберегая Ваше время и нервы. Регистрация ООО в Петербурге также входит в сферу нашей деятельности.

Для того чтобы определить относятся ли действия к перепланировке или переустройству в Санкт-Петербурге, необходимо сделать запрос в Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) о предоставлении технического паспорта. Согласно Жилищному Кодексу РФ техническим паспортом является документ, который содержит техническую и другую информацию о жилом помещении. Этот документ обеспечивает соответствие жилого помещения установленным нормам. Но не при любом переустройстве требуется согласование, например для того, чтобы заменить раковину или другое санитарно-техническое оборудование, не нужно вносить изменения в техпаспорт квартиры.

Переустройство и перепланировка могут проводиться только с согласия уполномоченного органа. Для ее осуществления необходимо разрешение соответствующего органа, так же как этого требует регистрация ООО в Петербурге. В Санкт-Петербурге им является Межведомственная комиссия района по вопросам перепланировки. Именно этим органом принимается решение о согласовании или об отказе перепланировки. Для согласования перепланировки собственнику или нанимателю квартиры нужно подать заявление о согласовании, а так же приложить к нему необходимые документы, перечисленные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ:

  • копии правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, договор аренды, договор о долевом участии в строительстве);
  • копии документов Проектно-Инвентаризационного Бюро (техпаспорт);
  • план ПИБ;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия, заверенная нотариусом);
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку квартиры (если договор социального найма);
  • копии учредительных документов (для юридических лиц);
  • доверенность, нотариально заверенная на право ведения дел по данной квартире;
  • заключение КГИОП - орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (в случаях, если дом является памятником архитектуры);
  • Заявление и приложения к нему подаются на рассмотрение в Санитарно-эпидемиологическую службу, УГПС по месту жительства.

    Затем заявление подается в Межведомственную комиссию района. МВК направляет уведомление о результате рассмотрения заявления не позднее 3 рабочих дней после принятия решения. Если результат положительный, можно приступать к работам. Решение действительно 1 год.

    После выполнения строительно-монтажных работ необходимо сдать выполненные работы в МВК (ввод в эксплуатацию). А затем получить новый паспорт в ПИБ (или внести изменения в него).

    Инициативой проведения перепланировки, как правило, обладает только собственник квартиры, а так же уполномоченное им лицо. Соответственно, арендаторы, наниматели имеют право провести перепланировку квартиры только с согласия собственника.

    Если Вам нужен толковый юрист – Петербург найдет своего специалиста именно здесь.

    Дополнительно: регистрация ООО Петербург, регистрация ООО в Петербурге.

    Яндекс.Метрика